中古不動産の取引に際して、建物の価格はどのように 評価したらよいのでしょうか。 販売中のチラシには、「古家付き土地」として 売られているケースや、「中古戸建」として売られて いるケースがあります。 その際に気になるのが、…

管理規約はマンション内の憲法みたいなものですから、非常に重要なものとなります。 国土交通省は3月に「マンションの管理の適正化に関する指針」と「マンション標準管理規約」を改正しました。 http://www.mlit.go…

不動産関連でのトラブルの１つに「不動産の共有問題」というものがあります。 不動産関連でのトラブルの１つに「不動産の共有問題」というものがあります。 法律上、土地や建物は複数人で「共有」することができます。 実際には、土地…

家探しをそろそろしようかと思った時、ほとんどの方がこんな道をたどります。 自分が住んでいる町の周辺　知っているところのエリアの不動産物件情報を インターネットで検索を始め、 なんとなく?広さ’と?価格’を把握します。 こ…

マンションを購入すると、管理費・修繕積立金等のランニングコストがかかってきます。 管理費は、管理会社への委託状況、共用施設の内容、機械式駐車場の有無、エリアや新築時の価格によって差があります。 その傾向と相場を知ることに…

売買契約を済ませ、住宅ローンの手続きも無事に終わり、あとは売主様に残金をお支払いしていよいよ 自分のものになるという最終段階で、引渡し前の「現地確認」というものがあります。 先日、その不動産引渡し前の現地確認に行った際の…