お役立ちブログ 中古建物の価格とは? 2020.01.09 中古不動産の取引に際して、建物の価格はどのように 評価したらよいのでしょうか。 販売中のチラシには、「古家付き土地」として 売られているケースや、「中古戸建」として売られて いるケースがあります。 その際に気になるのが、…
お役立ちブログ 多様化するマンション管理で資産価値を向上する?! 2020.01.09 管理規約はマンション内の憲法みたいなものですから、非常に重要なものとなります。 国土交通省は3月に「マンションの管理の適正化に関する指針」と「マンション標準管理規約」を改正しました。 http://www.mlit.go…
お役立ちブログ 知ると怖い、不動産の共有。 2020.01.09 不動産関連でのトラブルの1つに「不動産の共有問題」というものがあります。 不動産関連でのトラブルの1つに「不動産の共有問題」というものがあります。 法律上、土地や建物は複数人で「共有」することができます。 実際には、土地…
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お役立ちブログ 「管理費」は総戸数が多くても少なくても高くなる!? 2020.01.09 マンションを購入すると、管理費・修繕積立金等のランニングコストがかかってきます。 管理費は、管理会社への委託状況、共用施設の内容、機械式駐車場の有無、エリアや新築時の価格によって差があります。 その傾向と相場を知ることに…
お役立ちブログ 引渡し前の確認について 2020.01.09 売買契約を済ませ、住宅ローンの手続きも無事に終わり、あとは売主様に残金をお支払いしていよいよ 自分のものになるという最終段階で、引渡し前の「現地確認」というものがあります。 先日、その不動産引渡し前の現地確認に行った際の…