家の売却を考えた時にまず読んで欲しい事

物件の売却を考えた時に、不安や分からないことが沢山あると思います。その不安が理解に変わるように、誤った認識や正しい購入手順・正しい不動産会社の選び方など役立つ情報を解説していきますので、各コンテンツをしっかり読んで頂き参考にして下さい。

「すぐに売りたい?」「相場よりも高く売りたい?」

家の売却をする際に大きく「とにかくすぐに現金にしたい方」「急いではいないが相場よりも高く売りたい方」の2つに分かれると思います。それぞれに対応方法が違ってきますので、そちらを解説していきたいと思います。

すぐに現金にしたい場合

何しろ早く売って現金にしたい、という場合は【買取り売却】という場合があります。これは不動産会社が即金で買取りをします。契約して2週間程度で現金になります。すぐに現金が欲しいという方は、この買取りによる売却が良いでしょう。ただし、相場より価格が低くなる場合があります。

相場より高く売りたい

相場より高く売りたいという場合は、【仲介による売却】があります。これは、当社「グッドコーポレーション」が仲介をして購入者を探すという事になります。おおよそ3カ月程度で売却を目指します。

高く売る為に一番重要になるのは、その不動産を売却する為に、「どのような戦略で販売していくか?」これをしっかり決めているかどうかで、高く売れるかどうか大きな違いが出ます。

物件の売却手順の流れ

物件を売ることが決定すれば、不動産会社に行って手続きを進めていくのですが、登録〜契約〜物件の引き渡しまでに様々な工程がございます。その工程を手順にして解説してる物件の売却手順をご覧ください。

グッドコーポレーションの住宅売却活動

弊社グッドコーポレーションには多数の売却依頼を頂いております。それはお客様の為に「きっちり検査し一番高く査定」や「早く売るためのサポートやアドバイス」など行っているからです。住宅売却活動の記事では、売却依頼が多い理由や他社とは違う売却活動の紹介していますので、ご覧ください。

高く売るための不動産会社の選び方

大手だろうと、中小だろうと、戦略がなければ不動産を高く売却することはできません。不動産売却で一番大切なのは「高く売るための戦略」です。具体的にどんな方法で高く売るのか?大手不動産だから安心ではない?など不動産会社の選び方や悪質な手口など、こちらの「高く売るための不動産会社の選び方」で公開します。

住宅売却に役立つサービス

住宅売却の際に必ず役立つサービスを一部ご紹介しますので、ぜひ活用して下さい。

セラーズエージェント制度

セラーズエージェントサービスとは売主専属の代理人として、「高く」「早く」売却を実現致します。

SelFin物件診断

SelFinとはインターネットの物件広告情報を入力するだけで、誰でも簡単に価格の妥当性や物件の注意点など、物件の善し悪しを判断できるWEBアプリです。

物件提案ロボ

すべての新着物件がメールで自動送付!全ての物件情報がAI評価付きで24時間以内に届く、賢い住宅購入のためのサポートツールです。

土地情報提案ロボ

登録のあった物件の土地情報の新着情報を毎日17:00頃に配信します。

マンションライブラリー

マンションライブラリーとは、マンションの偏差値・販売履歴・相場・近隣のマーケット情報などの情報を閲覧できるサイトです。売却予定物件の周りの相場などを知っていただく際に活用出来ます。

インスペクション(建物状況調査)

インスペクション(建物状況調査)とは、屋根・外壁・室内などの劣化状態を目視により確認・診断して、建物のコンディションが適正に物件価格に反映する調査の事をいいます。高く早く売る為には、必要な改修工事を行う場合があるからです。

住宅売却のQ&A

皆様が疑問に思っている事をQ&Aでお答えさせて頂いておりますので、こちらの「住宅売却のQ&A」の記事も合わせてご覧ください。

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