リノベーションを考えた時にまず読んで欲しい事

リノベーションを考えた時に「こんな家にしたい」「こんな間取りに変えたい」などイメージはあっても、まずは何からすればいいのか分からない事が沢山あると思います。そこでまずは覚えて欲しい事や気を付けて欲しい事などを解説致します。来店する前やご相談頂く前に、整理しておく事や大まかな流れなどを覚えてスムーズにリノベーションをスムーズに進めましょう。

家族の生活動線を思い出し整理しよう

まずは現在のお住まいでご家族の1日の生活動線を思い出しまとめて下さい。もちろん平日と休日とでは、1日の動線が違ってきますので、両日の動きをまとめて下さい。まとめる際には、起床は何時、夫の通勤が何時、お子さんの通学が何時、帰宅が何時といった行動の流れはもちろんですが、荷物の置き方や収納場所など細かく書き出して下さい。

生活問題点を洗い出す

生活動線を掘り下げることで、様々な問題点や不満などが出てきたと思います。特に朝はご家族が準備などで、一斉に動き出す時間です。洗面台の使用時間や通勤や通園通学の荷物の出し方や置き方など時間によって様々な問題点が浮き彫りになってきているはずです。その問題点の解決方法を含めてグッドコーポレーションでは間取りや収納などを考えていきます。

ライフスタイルに合ったリノベーションプラン作成

グッドコーポレーションでは、お客様が抱える生活の問題点を踏まえた上、動線の改善点をご提案させて頂いています。そして収納を効率よく配置して家事効率や使い勝手を更に向上し、快適になるライフスタイルのリノベーションプランを作成致します。

リバウンドしない収納

小さいお子さんがいらっしゃるご家族は成長とともに物が増えていき、収納が収まらずリビングや玄関などに置いたままという事が多々あると思います。片付かない家の予備軍にならないためにも、専門の資格を持つスタッフが10年後の持ち物の量を検証し、リバウンドしない収納をコンサルティング致します。

得する資金計画を組もう

リノベーションプランの次に大切なのが「資金計画」です。この資金計画をしっかりと組んでおかないと、多く利息を支払うことになって後々苦しくなったと数多くのご相談を受けてきました。グッドコーポレーションでは、FP(ファイナンシャルプランナー)の資格を持つスタッフが、お客様の家計状況に合わせた資金計画をご提案させて頂きます。

すべてコミコミのプレミアムローンを活用しよう

これまで不動産会社でローンの手続きを行うと、中古物件の購入費用とリノベーションの施工費をローンに組み込むことができないケースが多く別々のローンになっていました。施工費のローンよりも物件購入のローン方が金利が安いのです。それであれば全てコミコミにして欲しいと皆さん思いますよね?

それを実現可能にしたのがグッドコーポレーションが提案する「プレミアムローン」です。このプレミアムローンは物件購入ローンに施工費・家具購入費・家電購入費をコミコミにすることで最低金利の返済額でローンを組むことができるのです。その差額は上記の図を参考にして下さい。

リノベーションに合わせて家具・家電を一新

実際によくあるケースで、リノベーション物件を購入する場合、間取りやデザインを起こしなおします為、家具や家電製品のサイズやイメージに合わないという問題が発生します。リノベーションする事で、生活動線も大きく変わるのでそれに合わせて家具・家電を一式変える事で、ライフスタイルが更に良くなります。

グッドコーポレーションでは上記のスライドショーの施工例のように、新しくリノベーションする間取りやデザインに合わせた、家具・家電をコーディネートするサービスも行っております。

リノベーションの完成イメージを共有します

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グッドコーポレーションでは、リノベーションのするデザインのパース・VRを作成して、より具体的な完成予定イメージを共有する事で、完成後のイメージ違いや認識違いを防ぐようにしております。

リノベーション手順の流れ

リノベーション手順の流れをご覧ください。

自分好みのリノベーションの為の不動産会社の選び方

皆さんが誤解している情報や正しい不動産会社の選び方を解説致します。これを読んで不動産会社に言って頂くと物件探しもスムーズになります。

リノベーションに役立つサービスを活用しよう

リノベーションの際に必ず役立つサービスを一部ご紹介しますので、ぜひ活用して下さい。

SelFin物件診断

SelFinとはインターネットの物件広告情報を入力するだけで、誰でも簡単に価格の妥当性や物件の注意点など、物件の善し悪しを判断できるWEBアプリです。

物件提案ロボ

すべての新着物件がメールで自動送付!全ての物件情報がAI評価付きで24時間以内に届く、賢い住宅購入のためのサポートツールです。

土地情報提案ロボ

登録のあった物件の土地情報の新着情報を毎日17:00頃に配信します。

マンションライブラリー

マンションライブラリーとは、マンションの偏差値・販売履歴・相場・近隣のマーケット情報などの情報を閲覧できるサイトです。

インスペクション(建物状況調査)

インスペクション(建物状況調査)とは、屋根・外壁・室内などの劣化状態を目視により確認・診断して、建物のコンディションが適正に物件価格に反映する調査の事をいいます。

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