リノベーション手順

リノベーションをする際にも様々な工程がございます。工程の内容を一つ一つ解説していきますので、参考にして下さい。

手順01.ご希望のヒアリング

お客様のご希望しているリノベーション間取り、ご家族構成、お荷物、日々の生活環境、趣味、通勤、通学等のライフスタイルを幅広く、深くヒアリングさせていただきます。物件を購入してリノベーションを行う方の場合は物件のイメージ、場所、種類もお聞かせいただきます。

手順02.リノベーション内容のおおまかなお打ち合わせ

新築は建築業者による長期の保証があるのですが、個人間取引の中古住宅にはそういった制度がありませんでした。グッドコーポレーションでは「既存住宅売買瑕疵保険」の検査、加入のお手配が可能です。

手順03.概算お見積もり

ご希望のヒアリングを行い大まかなお打合せを完了しましたら概算のお見積もりをご提案させていただきます。

手順04.資金計画

ご年収からおいくら借り入れができるのかや、借りれる金額と返せる金額は違う事や物件を購入してリノベーションを行う方の場合は、

いくらぐらいの住宅を購入するほうがいいのか?
「賃貸」と「持ち家」、どちらがお得なのか?
買うならマンション?それとも一戸建て?
お買い替えの場合は現在のマイホームの売却タイミングはいつが高く売却可能?

のような簡単なようで難しいご質問を解決させて頂いたり、ご相談をお受けしながらお客様に最適な資金計画を行います。

手順05.ライフプランニング

弊社に在籍しておりますFPや住宅ローンアドバイザー等のお金に関する専門の有資格者が上記資金計画に加えて、長期間の住宅ローンの支払いに耐えうる安全な予算計画を考えさせて頂きます。

ライフイベントや退職金受給、年金受給の年齢まで見据えて、生命保険や、損害保険、学資保険等シミュレーションやお子様の進学が公立なのか私立なのか等借入金の返済額を計算する資金計画程度の浅いものではなく、しっかりと家計全体の収支をお伺いして最適なライフプランを予算計画としてご提案いたします。

もちろん無料にてライフプランをご提案差し上げます。

手順06.リノベーション施工物件の簡易インスペクション

グッドコーポレーションでは、中古住宅取得時のインスペクション(建物状況調査など)の実施を推奨しています。中古住宅が敬遠されがちな理由のトップは購入する建物の状態が分からない不安事です。

その不安を払拭することができれば、劇的に購買意欲が上がる可能性が高いのです。人間でいう健康診断を受けているかいないかに該当するようなものです。中古住宅を安心して購入したり、リフォーム・リノベーションする方には欠かせないプロセスだからです。

手順07.リノベーション内容の具体的なお打ち合わせ

詳細な施工内容が決定しましたら具体的な図面やイメージのお打合せが始まります。

イメージ通りの施工が可能です

手順08.お見積もり

詳細な施工内容が決定しましたら、正式なお見積もりをお出しします。

手順09.家具・家電を選ぶ

ご希望に応じて購入する家具や家電をお選びいただきます。

手順10.概算お見積もり

家具・家電の概算お見積もりをお出しします。

手順11.工事申し込み

施工工事のお申し込みを頂きます。

手順12.ローン事前審査

リフォームローン又は住宅ローンの事前申請(仮審査)を行います。

手順13.工事請負契約締結

リフォーム・リノベーション工事の正式契約を締結していただきます。この際に着手金として工事代金の一部をお支払いいただきます。

手順14.家具・家電購入商品決定

家具・家電の商品を決定していただき申し込みしていただきます。

手順15.ローン本審査申請

家具・家電の費用を含めたリフォームローン又は住宅ローンの本申請を行います。

手順16.ローン本審査承認

家具・家電の費用を含めたリフォームローン又は住宅ローンの審査結果が出ます。

手順17.リノベーション完成予想図面・パース、VR等制作

施工前の最終施工図面と360°VRイメージパースを利用して施工内容のお打合せと最終確認を行わせていただきます。

VR打ち合わせ

■テイスト打ち合わせサンプル
https://a-fudousanya.theta360.biz/t/9680df6c-1708-11ea-8b07-06b2f56f3f6e-1

■マンション ビフォーアフターサンプル
https://spacely.co.jp/good-corporation/renovation

■一戸建て ビフォーアフターサンプル
https://spacely.co.jp/good-corporation/kodate3

手順18.リノベーション工事着工開始

いよいよお打合せの施工内容を着工いたします。

手順19.リノベーション工事中間検査

工事が進み中間検査です

手順20.リノベーション工事完了検査

工事が完了し最終検査を行い施工完了のご確認をしていただきます。

手順21.工事代金お支払い

工事完了確認していただき、工事代金の残額をご入金頂きます。

手順22.物件引き渡し

工事代金の入金確認が完了しましたらお引渡しとなります。

手順23.瑕疵保険、工事・設備保証書類のお渡し

瑕疵保険や、設備、工事等の保険証書や保証書をお渡しいたします。

手順24.アフターサービス開始

グッドコーポレーションでリフォーム・リノベーション工事を行って頂いたお客様はお引き渡し後も幅広い保証やサービスをご提供可能です。万が一のトラブルの際にいつでもご対応可能な24時間駆けつけサービス等もご用意しております。是非ご利用ください。

グッドコーポレーションではお引渡しの日が本当のお付き合いの始まりの日であると考えております。

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