ヘッド画像

セルフィン

敷地調査は必須です!住宅購入前に敷地の確認していますか?

この記事は約2分で読めます。

  • noteアイコン
  • URLコピー完了

敷地調査土地探し・土地選びを行うにあたって

敷地自体の状況を的確に把握し、問題がないかどうかを確認しておく必要があります。。

土地探し・土地選びを行うにあたっては、敷地自体の状況を的確に把握し、
問題がないかどうかを確認しておく必要があります。

ここでいう敷地の状況は、権利関係、面積・地形・境界、接道条件、都市計画規制、供給処理施設の状況、既存建物の有無など、敷地に固有の条件の事です。
大阪・北摂エリアで安心して家を買うなら、お金と住まいのプロに相談しましょう!
GOODの不動産エージェントにお任せください。
今日は敷地調査について説明します。

敷地調査チェックシート

敷地調査チェックシートなどを用いて、敷地の確認を行うと良いでしょう。
権利関係については、所在のほか、所有権及び所有権以外の権利の有無と権利者名に
ついて確認する必要があります。この際、地目変更の必要性の有無や抵当権の設定内容には
特に注意すべきです。また、所有権移転の時期や原因、隣地等周辺土地所有者についても
調査する必要があります。

敷地チェック箇所

面積・地形・境界については、建てたい広さの住宅が建てられるかどうかはもちろんのこと、敷地の形状、道路との高低差、日照・通風、水はけ、周辺の敷地規模や隣地の状況などについても確認すべきです。

敷地チェック道路

接道条件については、公道・私道の別や幅員・接道方向、接道長さ、舗装状況、建築基準法上の道路の種類、私道にかかる制限等を調査します。そのほか、全面道路の交通量についても確認すべきです。

敷地チェック都市計画インフラ

都市計画規制については、法律による規制以外に、市町村などの行政指導による規制や負担条件を十分に把握する必要があります。
供給処理埋設の状況については、水道、ガス、電気、雨水・雑排水、汚水の状況について
確認しなければばりません。

敷地チェック既存住宅がある場合

既存住宅がある場合には、その権利関係、建物の用途・構造・築年数、使用状況のほか、
石綿使用調査結果の記録の有無、建物の耐震診断結果の診断の結果などについても調査する必要があります。

後から、「聞いていなかった」となってしまって、困るのはご自身です。

マンションの騒音・インテリア・生活用品 おすすめ商品 

マンションの騒音のお話と併せてお伝えしたいおすすめ情報です。
テイスト、価格帯ともに充実したラインナップを揃えていますので、幅広い顧客層から
支持されているインテリアサイトです。

ソファーやテーブル、ベッドといった家具だけでなく、照明や食器、雑貨、時計、デザイン家電など様々なアイテムの取り扱いがあります。

ブランド商品は全て正規品のみのお取り扱いで、商品により独自の保証もあり、お客様には安心してご購入いただけます。
◆安心・安全な住宅購入成功への15STEP
 GOODのバイヤーズエージェントが資産価値が下がりにくい住宅購入の手順をご紹介

◆後悔をしない売却成功への15STEP
 GOODのセラーズエージェントサービスが「高く」「早く」 売却を実現いたします。

◆理想のリノベーション成功への15STEP
 GOODがリノベーションで自分好みの空間を実現します。

この記事を書いた人

著者名:藤原 英樹

グッドコーポレーション代表不動産エージェント。 失敗しない家の買い方・売り方をサポートします!業界歴20年以上の経験があり20種類以上の専門資格を保有しており、お客様の多様なご要望に手厚く対応・サポートが可能です!

家の買い方・売り方・リノベーションなど
無料相談予約受付中!

豊かな暮らしの第一歩はお問い合わせから!
しつこい営業はいたしません!お気軽に!

失敗しない不動産購入・売却をして頂くために
セミナーや個別相談を開催中!!

電話で予約 メールで予約 オンラインで相談 LINEアイコンLINEで
相談
TOP