不動産の取引価格を調べよう!不動産取引でありがちな勘違いや表記間違い

2022.03.19 2022.09.08 堀川八重

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不動産取引には難解な用語や普段使わない専門用語が多い

不動産取引においてのうっかりミス

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今日は不動産取引の際においての勘違いについて説明します。

不動産取引においては、難解な用語や普段使わない専門用語が多く出てくるため、
慣れていないと「うっかりミス」が発生してしまいます。

今回は、取引の有効・無効などには影響しませんが、良く見かける「うっかりミス」をご紹介します。

1.不動産取引の際の建物の屋根材の表記ミス

不動産取引の際の表記間違い木造ストレート葺

建物の屋根材の表記ミスです。正解は「スレート葺」
屋根の形状ではなく、材質のことなのです。
スレートとは、粘板岩などの薄板のこと。屋根材としては、セメント系の彩色スレートと天然スレートがあります。

２．不動産取引の際の表記ミス　木造平屋建

不動産取引の際の表記間違い平屋と平家

これは見逃しがちです。登記や公的な書類での正確な記載は「平家建」。
平屋（ひらや）は、階数によって建築物を区分する際の一区分で、1層の建築物を指す。1階建て（いっかいだて）とも呼ばれる。「平家」とも表記される

具体的な使い分けについてはハッキリしませんが、役所の窓口などでは指摘されてしまうこともあるので注意が必要です。

３．不動産取引の際の表記ミス　地籍

不動産取引の際の土地の面積は「地積」と言います

一方、「地籍」とは「土地の所在」を意味する言葉ですので、まったく異なる言葉になってしまいます。

パソコン等で入力する場合には、どちらも変換候補として出てきてしまうので、良く間違われてしまいます。

４．不動産取引の際の表記ミス　陸屋根

不動産取引の際の屋根種類陸屋根は「ろくやね」と言います

こちらは読み方の問題です。以前は「ろくやね」という読み方が正式とされていました。

「陸（ろく）」とは、「平らであること」「まともであること」を意味する形容詞になります。「ろくでなし」という言葉の「ろく」と同じです。

「陸（りく）」と読んでしまうと、陸地などの意味になってしまうので、使い分けられていました。

「平らな屋根」という意味では「ろくやね」と読むのが正式ですね。

ただ、最近では特に区別されておらず「りくやね」と読んでいることも一般的になってきています。

５．不動産取引の際の表記ミス　連棟式

不動産取引の際の建物種類　連棟式　テラスハウス　タウンハウス

テラスハウスとは連棟住宅とも言います。建築基準法では長屋に分類されるため、長屋という人もいます。隣の家の壁とつながっている
二戸のテラスハウスを「二戸一（にこいち）」、三戸の場合「三戸一（さんこいち）」、四戸の場合「四戸一（よんこいち）」のように◯戸の場合「◯戸一」と呼びます。
テラスハウスとは一戸建てのように土地が一戸ずつ分けられているのがテラスハウスです。
タウンハウスとはマンションのように土地が共有されているものがタウンハウスです。