ヘッド画像

住宅ローン・お金・税金・ライフプラン

後悔しない住宅ローンの選び方がわかる! チェックポイントを解説

この記事は約2分で読めます。

  • noteアイコン
  • URLコピー完了

住宅ローンは何種類?

住宅ローンどれを選べばいい?

大阪・北摂エリアで安心して家を買うなら、お金と住まいのプロに相談しましょう!
GOODの不動産エージェントにお任せください。
今日は住宅ローンの種類について説明します。

住宅ローンを組む際に、どれをセレクトしたらいいのか事前にリサーチをしておくと良いと思います。 住宅ローンには、住宅金融支援機構など公的金融機関がお金を融資する公的住宅ローンと、銀行などの民間金融機関が融資をする民間住宅ローンがあります。これまでだと住宅ローンといえば住宅金融公庫(現住宅金融支援機構)融資が主流でした。

しかし、この融資が原則廃止となってからは、住宅金融支援機構と民間金融機関が提携している「フラット35」などの長期固定金利のものや、一定期間だけ固定金利が適用され、その期間終了後に固定金利と変動金利を選択できる選択型など、さまざまなタイプのローンが登場しています。 公的住宅ローンには、財形住宅融資や自治体融資などがあり、それぞれセールスポイントが異なるため、個別に金利の種類や返済期間、物件の条件、申込資格などを確認する必要があります。

また、勤務先によっては、社内融資や公務員共済などが活用することができる場合もあります。 フラット35を利用する場合で、省エネルギー性やバリアフリー性、耐震性など優れた住宅を購入する場合には、金利がフラット35よりも優遇される「フラット35S」が利用できます。フラット35Sを利用するためには、フラット35の技術基準に加えて、フラット35Sの技術基準にも適合していなければならずハードルはハイレベルですが、利用できれば、フラット35よりも低い金利となります。

このように、住宅ローンは借入先や商品の種類などによって、その内容が大きく異なります。また、同タイプのローンでも、キャンペーンや優遇金利などによっては、適用金利に大きな差が生じる場合もあります。さらには、借り入れ希望者の収入や年齢、取得する住宅によっても借り入れ可能なローンが異なります。
住宅ローンの特徴をよく理解したうえで、最適なローンが組めるように出来ると良いでしょう。
住宅ローンのご相談はいつでも承りますので、お気軽にご相談ください。

不動産・インテリア・生活用品 おすすめ商品

時代に新しい空気を。
これまでの空気清浄機の多くは、
最長72時間も残る付着したウイルス・菌を除菌できませんでした。
オゾンの力で差が出るウイルスの除去性能
ハイブリッド空気清浄機 Kirala Airの場合は、
浮遊ウイルス・菌 付着ウイルス・菌どちらも除去します。

◆安心・安全な住宅購入成功への15STEP
 GOODのバイヤーズエージェントが資産価値が下がりにくい住宅購入の手順をご紹介

◆後悔をしない売却成功への15STEP
 GOODのセラーズエージェントサービスが「高く」「早く」 売却を実現いたします。

◆理想のリノベーション成功への15STEP
 GOODがリノベーションで自分好みの空間を実現します。

この記事を書いた人

著者名:堀川 八重

グッドコーポレーションシニア不動産エージェント。 失敗しない家の買い方・売り方をサポートします!業界歴15年以上の経験があり15種類以上の専門資格を保有しており、お客様の多様なご要望に女性目線で優しく的確なサポートが可能です!

家の買い方・売り方・リノベーションなど
無料相談予約受付中!

豊かな暮らしの第一歩はお問い合わせから!
しつこい営業はいたしません!お気軽に!

失敗しない不動産購入・売却をして頂くために
セミナーや個別相談を開催中!!

HOMEへ お役立情報 電話で予約 LINEアイコンLINEで
相談
TOP