ヘッド画像

お役立ち情報

実家の処分方法という家族の問題

この記事は約3分で読めます。

  • noteアイコン
  • URLコピー完了
実家の処分という家族の問題

実家の処分方法問題日本は人口減少時代に突入しています。

今こうしている間にも人は減り続け、空き家が増え続けています。

これから家を買う方は一定の収入のある若い世代(30代~40代)の方が
多いと思いますので、あまりピンと来ないかもしれませんが、日々流れるニュースを
追うことでこの人口問題を少し身近にとらえることができるのではないかと思います。

正社員不足49.1%に 深刻度増(Yahooニュース)
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6262354

人が減るので企業が人手不足になるのは必然です。
求職率が高いとか大学新卒市場が売り手市場だとか同じテーマのニュースです。
企業はITなどを駆使して社員一人当たりの生産性向上に取り組む流れになると容易に想像できます。
10人いないと成り立たなかった業務を5人で回す業務改善が求められています。
社員一人当たりの生産性向上の行きつく先はどうなるのでしょう。
確かなのは今の常識がまったく通用しない世の中だということです。

すぐに資金化できる物件であれば負担は軽い

住宅は資金化(売ったり貸したり)できなければ資産にはなりません。
人が集まりにくい街に家を買うということは、将来の自分の首を絞めるに等しい行為です。
反対にすぐに売ったり貸したりできる住宅を買うことができれば、いつでも元の状態に
リセットできるので、家を買う時によく言われる「住宅ローンに縛られる」
「ローンがあるから転職できない」などの懸念が軽くなります。

これからは価格だけで決めずにすぐに売れる物件を買う

売りたくても売れないが最も最悪な状況です。
不動産は簡単に捨てることができないからです。
ご自身が買った家の処分で悩むよりも早いタイミングでやってくる問題が「実家の処分」です。

引き継いでくれる親族がいれば良いのですが、バブル期にベットタウンでマイホームを購入し、
兄弟全員が自分の家を持っている状況になると、確実に家が余ります。
今までは価格を下げれば買い手が付いた時代だったのですが、これからはそうはいきません。

人が集まらない立地だと売るのも貸すのも苦労してしまうのです。

将来性を考えて購入する

最寄り駅に特急が停まるので都市中心部へのアクセスは良いものの、最寄り駅までバス20分。
さらにバス停まで徒歩15分。
今は別のところに新しいスーパーができたのですが、最寄りのスーパーが潰れ、
買い物に行くにも自転車で10分くらいかかり、コンビニも近くにありません。

これは私の実家のことです。
田舎の話ではなく日本を代表する地方都市のベットタウンの話です。

皆さん、この家に住みたいと思いますか?
他にもっと良い条件の物件なんていくらでもある中であえてこの立地を選択する理由はありません。
私の実家は平成元年築です。

当時は家を買うにも抽選で、なかなか思うように買うことができず苦労している両親を見てきました。
後から聞いたのですが、当時の住宅ローンは8%くらいだったそうです。
両親共働きで必死にローンを完済しました。
大変な想いが詰まったマイホーム。
先々困るとわかっていても心情的に親世代は実家の処分をためらいます。

気持ちも大切だが売れなければ負担しか残らない

ただ、こんな立地でありながら、一応日本を代表する地方都市のベッドタウンなので、
今でも住宅地の開発が行われています。
つまり、まだこのエリアを選んでくれる買い手がいるということです。
ロジカルに考えると売れるうちに「損切り」しておきたいところです。

実家の処分は親世代だけでは解決しにくい問題です。
ですが放置すると親の介護が必要になった時に一気に顕在化します。
親の財産を子供がどうこう言うのは憚られるのですが、実家の処分も介護も「家族」の問題です。
これから年末年始で実家に帰省する人が多いと思います。

実家の処分を切り出すタイミングが難しい

少し先の将来を見据えて、実家の行く末を話し合ってみるのはいかがでしょうか。
(いきなり処分の話をするわけにもいかないので、家を買った時の思い出話から
切り出してみるのはいかがでしょうか)

身近にイメージできる実家の処分を具体的に考えるうちに、人口減・家余り時代の住宅購入の在り方について少し考え方が変わると思います。

ちなみに私の実家の不動産の問題は両親が住む物件だけでなく、曾祖母が住んでいた東海地方の超がつくほどのど田舎にある土地(山含む)、最近ようやく解決の糸口を見つけた
祖母の家(借地の上に長屋です)、父親が安易に手を付けてしまった場所すら知らされていない北海道にある土地など、問題は山積みです。

こういう話題を書いておきながら、まだ親は元気だからと問題を先送りにしてしまっている、空き家問題、相続問題は山積ですね

実家の処分方法・インテリア・生活用品 おすすめ商品 

実家の処分方法のお話と併せてお伝えしたいおすすめ情報です。
テイスト、価格帯ともに充実したラインナップを揃えていますので、幅広い顧客層から
支持されているインテリアサイトです。

ソファーやテーブル、ベッドといった家具だけでなく、照明や食器、雑貨、時計、デザイン家電など様々なアイテムの取り扱いがあります。

ブランド商品は全て正規品のみのお取り扱いで、商品により独自の保証もあり、お客様には安心してご購入いただけます。
◆安心・安全な住宅購入成功への15STEP
 GOODのバイヤーズエージェントが資産価値が下がりにくい住宅購入の手順をご紹介

◆後悔をしない売却成功への15STEP
 GOODのセラーズエージェントサービスが「高く」「早く」 売却を実現いたします。

◆理想のリノベーション成功への15STEP
 GOODがリノベーションで自分好みの空間を実現します。

この記事を書いた人

著者名:藤原 英樹

グッドコーポレーション代表不動産エージェント。 失敗しない家の買い方・売り方をサポートします!業界歴20年以上の経験があり20種類以上の専門資格を保有しており、お客様の多様なご要望に手厚く対応・サポートが可能です!

家の買い方・売り方・リノベーションなど
無料相談予約受付中!

豊かな暮らしの第一歩はお問い合わせから!
しつこい営業はいたしません!お気軽に!

失敗しない不動産購入・売却をして頂くために
セミナーや個別相談を開催中!!

電話で予約 メールで予約 オンラインで相談 LINEアイコンLINEで
相談
TOP