ヘッド画像

お役立ち情報

不動産取引についてクーリングオフは使えるの!?

この記事は約2分で読めます。

  • noteアイコン
  • URLコピー完了
不動産取引クーリングオフ

不動産取引のクーリングオフ

大阪・北摂エリアで安心して家を買うなら、お金と住まいのプロに相談しましょう!
GOODの不動産エージェントにお任せください。
今日は不動産取引の際のクーリングオフについて説明します。

宅地建物取引業者(=宅建業者)が売主のケースでは、買主が宅建業者でない場合、
クーリングオフが使えるケースがあるのはご存じですか?
これは、強引に買付申込や契約をさせられてしまった場合や、
衝動的に買付申込を行ってしまって契約解除してもらいたい場合に適用されます。
(引き渡しを受け代金を全額支払った後にはクーリングオフは適用外です。)

まず、買付申込を行う場所が宅建業者の事務所などでない場合、これはカフェや
レストランなどの事をさしますが、その場合はクーリングオフの対象となります。

例を挙げると、買付申込を行う場所がカフェで契約は宅建業者の事務所の場合でも
クーリングオフが出来ます。これは、最初の申込時にどこで行ったかが重要だと言えます。

そして、その際に宅建業者からクーリングオフの説明を書面でなされた場合は、
その日から8日間はクーリングオフをすることが可能となっています。

不動産取引買付申込時のクーリングオフの説明

買付申込時などにクーリングオフの説明がなかった場合については、
これは期間を定めずにいつでもクーリングオフを行って良いということだと言えます。
もちろん引渡しを受け代金を支払った後には行う事は不可能になります。

そういうわけで、買付申込時には、必ず説明を受けたかどうかを覚えておくことが
いいと思います。

買付申込や契約する場所が重要とお話ししましたが、買主自らが指定した
場合で買主のお勤め先やご自宅で行った場合などは、クーリングオフの
対象外となりますので、ご注意ください。

これは、ご自身の行動範囲のエリアにわざわざ呼んで行った行為ということ
には民法も宅建業法も擁護はして貰えないという事になります。

不動産取引クーリングオフをする場面

重要な事でいうとクーリングオフをする場合の方法です。
これも買主は書面で行わなければなりません。そうでないとクーリングオフをしても
無効扱いとなるので、くれぐれもお気を付けください。

クーリングオフを行った場合でも、損害賠償を請求される事はありませんので、
もし不当に請求された場合は、支払う義務はありませんので言われたから
支払うなんて事のないようにしてください。

契約時に手付金を支払った場合ですが、クーリングオフが適用されたら、
全額戻ってきますので、手数料などといって差し引かれる事のないよう、
こちらもしっかりと確認をする方が良いと思います。
宅建業法での規定は、これ以外にもさまざまな規定があります。

不動産取引クーリングオフ・インテリア・生活用品 おすすめ商品

テイスト、価格帯ともに充実したラインナップを揃えていますので、幅広い顧客層から支持されているインテリアサイトです。

ソファーやテーブル、ベッドといった家具だけでなく、照明や食器、雑貨、時計、デザイン家電など様々なアイテムの取り扱いがあります。

ブランド商品は全て正規品のみのお取り扱いで、商品により独自の保証もあり、お客様には安心してご購入いただけます。
◆安心・安全な住宅購入成功への15STEP
 GOODのバイヤーズエージェントが資産価値が下がりにくい住宅購入の手順をご紹介

◆後悔をしない売却成功への15STEP
 GOODのセラーズエージェントサービスが「高く」「早く」 売却を実現いたします。

◆理想のリノベーション成功への15STEP
 GOODがリノベーションで自分好みの空間を実現します。

この記事を書いた人

著者名:堀川 八重

グッドコーポレーションシニア不動産エージェント。 失敗しない家の買い方・売り方をサポートします!業界歴15年以上の経験があり15種類以上の専門資格を保有しており、お客様の多様なご要望に女性目線で優しく的確なサポートが可能です!

家の買い方・売り方・リノベーションなど
無料相談予約受付中!

豊かな暮らしの第一歩はお問い合わせから!
しつこい営業はいたしません!お気軽に!

失敗しない不動産購入・売却をして頂くために
セミナーや個別相談を開催中!!

電話で予約 メールで予約 オンラインで相談 LINEアイコンLINEで
相談
TOP