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どうしてこの物件はこんなに安いの・・?

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『どうしてこの物件はこんなに安いんだろう?』インターネットで家探し(物件情報を検索)していると、お客様でもこんな風に思ったことがあると思います。

その価格が安い原因のほとんが、下記のいづれかに当てはまるケースが多いです。
①建ぺい率や容積率のオーバー等 (⇒つまり、違法建築の建物)
②接道が満たされておらず、そもそも再建築ができないケース
③土地が所有権でなく、借地権のケース
④事件や事故のあった物件

上記①と②は、ほとんどの金融機関で住宅ローンの融資対象にならない物件です。③も融資してくれる金融機関が限られます。
つまり住宅ローンを使えない物件ですと、現金でしか買えなくなってしまい、購入できる買い手がグッと減るので、価格が下がります。

この記事を書いた人

著者名:藤原 英樹

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