『どうしてこの物件はこんなに安いんだろう？』インターネットで家探し（物件情報を検索）していると、お客様でもこんな風に思ったことがあると思います。

その価格が安い原因のほとんが、下記のいづれかに当てはまるケースが多いです。
①建ぺい率や容積率のオーバー等　（⇒つまり、違法建築の建物）
②接道が満たされておらず、そもそも再建築ができないケース
③土地が所有権でなく、借地権のケース
④事件や事故のあった物件

上記①と②は、ほとんどの金融機関で住宅ローンの融資対象にならない物件です。③も融資してくれる金融機関が限られます。
つまり住宅ローンを使えない物件ですと、現金でしか買えなくなってしまい、購入できる買い手がグッと減るので、価格が下がります。