家の購入を考えた時にまず読んで欲しい事

家の購入を考えた時に、不安や分からないことが沢山あると思います。その不安が理解に変わるように、誤った認識や正しい購入手順・正しい不動産会社の選び方など役立つ情報を解説していきますので、各コンテンツをしっかり読んで頂き参考にして下さい。

ご希望物件のあやゆる情報を調査・公開します。

お客様がご希望される物件についての評価はもちろん、良い情報もネガティブ情報を全て公開させて頂きます。その上でご満足頂ける物件を見つける為のツールをご紹介させて頂きます。

お客様がご希望される地域の土地や物件情報は「物件提案ロボ」や「土地情報提案ロボ」という無償ツールで毎日最新の情報がお客様へメールで通知致します。

この物件診断アプリ「SelFin物件診断」を使う事で、買ってはいけない物件を把握する事が出来ます。

偏差値・販売履歴・相場・マーケット情報・マンションの評価については「マンションライブラリー」に登録して頂く事で、気になった物件の細かい情報を手に入れる事ができます。

人口や年齢層・商業統計・周辺の事故・事件の発生件数などについては「統計レポート」、周辺施設とその距離・緑の多さなどについては「周辺環境レポート」、土地の履歴・地震発生時の揺れやすさ・浸水の可能性などは「土地調査レポート」で良い情報もネガティブ情報も知って頂きます。

特にこのレポートについては、膨大な情報量と調査時間が必要な為、他社では対応していないサービスです。こうして、あらゆるツールを使ってお客様にとってベストな物件を調査・提案させて頂きます。

住宅購入で後悔しないお金の知識BEST5

  • ●本当の家の値段を知る
  • ●賢い人の住宅購入ステップ
  • ●住宅ローンの利息を減らすコツ
  • ●人生で一番高い買い物は家ではない
  • ●60歳時点での残債を考える

“本当の家”の値段を知る

住宅購入の際に、物件の価格だけを見て購入の判断をされる方がいますが、それは購入した後に後悔するかもしれません。実際に住宅を購入するには、上記の図のように○○や△△△もしっかりと考えておくことで「買ってから後悔しない」家選びが出来ます。

賢い人の住宅購入ステップ

家の購入を考えたら、皆さんはまず物件を探し行こうと思われますよね?でもそれは正しい家の購入ではありません。上の図でも説明していますが、まずは無理なく返済できる予算の値段から探すのが正しい手順です。

知っている人だけ得をする”利息を減らすコツ”

返済ローン組んだものの、利息を少しでも少なくしたいですよね?当社グッドコーポレーションでは家を購入された後でも”利息を減らすコツ”をお伝えしています。それは、月々20,000円貯めて、○○○○すると…約325万円を減らすことが出来ます。(※3000万円、35年ローン、金利2.5%の場合)返済期間も7年短縮出来るのは大きいと思います。この○○○はご来店された際にご説明させて頂きますので、ぜひお問い合わせ下さい。

人生最大の買い物は「家」ではありません

住宅ローンの選び方、ローンの返し方を知っているだけで総支払額は数百万円も変わってきます。上記の図のように、AさんよりもBさんの方が200万円高い物件を購入しているのに、総支払額は100万円少ないのは「家を買う前に」ちょっと住宅ローンのシュミレーションをしただけなのです。

なぜ”60歳時の残債”がきになるのか?

35才でAさんは25年ローンを組んで、Bさんは35年ローンを組みましたが60才になった時、完済しているのにAさんは貯蓄はなくBさんは貯蓄があります。それは何故でしょうか?それは、3つのポイントを抑えた事で、BさんはAさんよりも長く住宅ローンを組んだのに貯蓄出来ています。この3つのポイントもご来店された時のお伝え致します。

物件の購入手順の流れ

物件を購入する事が決定すれば、不動産会社に行って手続きを進めていくのですが、相談〜契約〜物件の引き渡しまでに様々な工程がございます。その工程を手順にして解説している物件の購入手順をご覧ください。

失敗しない物件購入の為の不動産会社の選び方

皆さんが誤解している情報や正しい不動産会社の選び方を解説致します。これを読んで不動産会社に言って頂くと物件探しもスムーズになります。

物件購入に役立つサービス

物件購入の際に必ず役立つサービスを一部ご紹介しますので、ぜひ活用して下さい。

バイヤーズエージェント制度

バイヤーズ・エージェントとは、お客様(買主様)の立場に立って一緒に不動産購入に対して、アドバイスする「買主側専属不動産アドバイザー」で、物件探しからローンの資金計画、購入後のアフターフォローまで対応させて頂きます。

SelFin物件診断

SelFinとはインターネットの物件広告情報を入力するだけで、誰でも簡単に価格の妥当性や物件の注意点など、物件の善し悪しを判断できるWEBアプリです。

物件提案ロボ

すべての新着物件がメールで自動送付!全ての物件情報がAI評価付きで24時間以内に届く、賢い住宅購入のためのサポートツールです。

土地情報提案ロボ

登録のあった物件の土地情報の新着情報を毎日17:00頃に配信します。

マンションライブラリー

マンションライブラリーとは、マンションの偏差値・販売履歴・相場・近隣のマーケット情報などの情報を閲覧できるサイトです。

インスペクション(建物状況調査)

インスペクション(建物状況調査)とは、屋根・外壁・室内などの劣化状態を目視により確認・診断して、建物のコンディションが適正に物件価格に反映する調査の事をいいます。

30分で500万円得する無料セミナー

ローンシミュレーションだけが資金計画ではありません。「借りられる金額」と「借りていい金額」は違うのです。マイホームを検討されている方も、まだまだ先とお考えの方も住宅に関するマネーIQを鍛えて、失敗をしない最適な住宅購入をして頂く為のセミナーです。

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