お役立ちブログ 2019.05.242020.03.08 どうしてこの物件はこんなに安いの・・? 『どうしてこの物件はこんなに安いんだろう?』インターネットで家探し(物件情報を検索)していると、お客様でもこんな風に思ったことがあると思います。 その価格が安い原因のほとんが、下記のいづれかに当てはまるケースが多いです。 ①建ぺい率や容積率のオーバー等 (⇒つまり、違法建築の建物) ②接道が満たされておらず、そもそも再建築ができないケース ③土地が所有権でなく、借地権のケース ④事件や事故のあった物件 上記①と②は、ほとんどの金融機関で住宅ローンの融資対象にならない物件です。③も融資してくれる金融機関が限られます。 つまり住宅ローンを使えない物件ですと、現金でしか買えなくなってしまい、購入できる買い手がグッと減るので、価格が下がります。 HOMEお役立ちブログどうしてこの物件はこんなに安いの・・? 劣化・構造ともに問題のない好物件と出会えました 「建物インスペクション」とはそもそも何なのか? お問い合わせ先
『どうしてこの物件はこんなに安いんだろう?』インターネットで家探し(物件情報を検索)していると、お客様でもこんな風に思ったことがあると思います。
その価格が安い原因のほとんが、下記のいづれかに当てはまるケースが多いです。
①建ぺい率や容積率のオーバー等 (⇒つまり、違法建築の建物)
②接道が満たされておらず、そもそも再建築ができないケース
③土地が所有権でなく、借地権のケース
④事件や事故のあった物件
上記①と②は、ほとんどの金融機関で住宅ローンの融資対象にならない物件です。③も融資してくれる金融機関が限られます。
つまり住宅ローンを使えない物件ですと、現金でしか買えなくなってしまい、購入できる買い手がグッと減るので、価格が下がります。