木造２階建の住宅は構造計算が不要
日本の住宅で一番多い木造戸建ての構造計算 ４号建築物とは 一般的な木造戸建て住宅（2階建て以下）は「4号建築物」「4号建物」と言われ、確認申請時に構造計算の審査を簡略化することが認められています。 ・木造の建築物 ・階数…
お役立ちブログ新着記事
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お役立ちブログ不動産屋の言うことはすべて正しい？～住宅ローン減税編～｜不動産の窓口
住宅ローン減税を利用したい方へ間違えた認識で接客する営業マン 宅建業者による再販物件の確認の重要性と無知を貫く不動産営業マン 他社での取引なのですが住宅ローン減税の適用にに困った消費者が、ホームページから当社へお問い合わ…
お役立ちサービス木造住宅の寿命は何年でしょうか｜不動産の窓口C21グッドコーポレーション
一般的にに木造住宅の寿命は20年程度と言われてきました 固定資産税の算定で住宅の耐用年数が定められています 住宅関連のブログを探すと、よく見かける疑問点です。 一般に木造住宅の寿命は20年程度と言われてきたのですが、実は…
お役立ちブログインスペクションは目的ではありませんあくまでも手段です
改正宅建業法でインスペクションの関する情報提供について義務化されました。 インスペクションを誰が行うべきか？ 改正宅建業法でインスペクションの関する情報提供について義務化されました。 具体的には、 1）媒介契約時にインス…
お役立ちブログ耐震改修済み物件は【お買い得】なのか？｜不動産の窓口C21グッドコーポレーション
耐震改修済み物件は【お買い得】なのか？ 売主が過去に耐震改修を行ったと言っている 先日いただいたお問い合わせで印象的だった内容をご紹介します。 その物件は「売主が過去に耐震改修を行ったと言っている。耐震基準適合証明書を発…
お役立ちサービス住宅基礎の種類はご存知ですか？｜大阪北摂不動産購入売却ノウハウ
地震に耐える家にするには、家の構造と基礎も重要な役割を果たします。 住宅の基礎にはどのような種類があるのか見ていきましょう。 1.独立基礎 建物の主要部分（住まいエリア）以外に、基礎が必要となるケースがあります。 玄関の…
お役立ちサービスプロが厳選したオススメ北摂物件！！高槻グランドハイツ高槻市中古マンションリノベーション済物件販売のお知らせです！
高槻市中古マンションリノベーション済不動産新着情報！ センチュリー２１グッドコーポレーションremusee事業部堀川 八重です。 本日のリノベーション済み新着物件をご紹介致します。 ◆◆◆ 高槻市中古マンション物件概要◆…
お役立ちブログ耐震基準がいくつもある！～耐震等級～
●2000年にスタートした制度なので、 ●そろそろ性能評価を受けた物件が中古で流通されることが多いと思います 結論としては耐震等級を謳う物件があったら、まずは評価書の有無を確認 しましょう、ということになります。まずは耐…
お役立ちブログ一般に、耐震構造、 制震（制振）構造、免震構造の3つがあります。
耐震構造とは 耐震構造とは、強い柱や梁にする等、建物自体を頑丈にして、地震に耐えられるようにする構造をいいます。 柱に筋交いを入れたり、金物で補強することで強度を確保するケースが多いです。。 耐震構造は、他の構造と比べて…
お役立ちブログ不動産売買契約時に求められる2択
中古住宅購入時にインスペクションを実施した方が良い！？ インスペクションを実施するタイミング 中古住宅購入時にインスペクションを実施した方が良いことは、 実施するタイミングについては取引の状況により変動しますので、 不動…
